ВСЯ ИСТОРИЯ

В собственности компании в данный момент находится один бизнес-центр «Овентал Хистори» класса «В» в Санкт-Петербурге, и два объекта в Тюмени - бизнес-центр «Овентал Тауэр» класса «А» и КРЦ «Па-На-Ма».

Сумма инвестиций, вложенных ГК «Овентал» в реализацию тюменских проектов, на конец октября 2009 года составила 1 984 528 335 руб, а количество созданных рабочих мест на объектах в Тюмени порядка 869 человек.

 

Строительство КРЦ «Па-На-Ма» началось довольно оптимистично, но вскоре обнаружились некоторые проблемы.

25 декабря 2006 года между ЗАО «Корпорация «Сибирь» и ООО «Овентал Тюмень» был заключён договор о строительстве Культурно-развлекательного центра, где «Корпорация «Сибирь» является застройщиком, а «Овентал Тюмень» - инвестором.

Для трех Заречных микрорайонов наличие КРЦ имело и имеет большое значение в развитии инфраструктуры районов. На данный момент (2009 год) КРЦ «Па-На-Ма» является единственным торгово-развлекательным комплексом в Заречном микрорайоне, который населяет порядка 100 000 человек. Объект изначально планировался с концепцией Семейного торгово-развлекательного центра, куда тюменцы могли бы прийти всей семьей и получить как покупки, так и развлечения для всей семьи.     

По данному договору, 90% КРЦ «Па-На-Ма» принадлежит ООО «Овентал Тюмень», и доля 10% принадлежит ЗАО «Корпорация «Сибирь».

 

Согласно заключенному договору, срок сдачи объекта должен был произойти не позднее 31 марта 2008 года. 

 

В феврале 2008 года стройплощадка находилась в таком состоянии, при котором становилось понятно, что к 31 марта объект не может быть сдан из-за недостроя. «Овентал Тюмень» получила пустую коробку, без инженерных сетей и коммуникаций.

В таком состоянии нам "сдали" объект 

 

 

 Так как все финансовые обязательства по отношению к «Корпорации «Сибирь», предусмотренные договором, компания «Овентал Тюмень» выполнила в срок до 31 марта 2008, выплатив ему сумму в размере 799 343 350-00 рублей, а застройщик срывает сроки строительства, генеральный директор ООО «Овентал Тюмень» Славянская Александра Александровна ставит вопрос генеральному директору ЗАО «Корпорация «Сибирь» Никитину Владимиру Михайловичу о разрешении данной ситуации. 

 

И складывается следующая картина: компания «Овентал Тюмень» имеет прямые обязательства перед своими арендаторами и городом по вводу в эксплуатацию КРЦ «Па-На-Ма» в установленные сроки, а застройщик уже подвел со сроками, стороны приходят к соглашению о выкупе компанией «Овентал Тюмень» 10-ти процентной доли у застройщика и самостоятельной достройке центра с привлечением нового, более ответственного застройщика. Таким образом, «Овентал Тюмень» выплачивает г-ну Никитину В.М. еще 126 000 013-55 рублей, и становится полноправным владельцем КРЦ «Па-На-Ма». Несмотря на недобросовестное отношение застройщика к своим обязательствам, «Овентал-Тюмень» достраивает КРЦ за 6 месяцев, и 20 декабря 2008 года КРЦ «Па-На-Ма» открывает свои двери для жителей Тюмени.

 

 

В течение всего периода достройки центра с помощью другого подрядчика, «Овентал Тюмень» пытается добиться от г-на Никитина В.М. необходимой документации по строительству, включая документ, где указана сумма за все произведенные им работы. Г-н Никитин документы не передает и всячески уклоняется от законных требований.

 

Летом 2009 года руководство «Овентал Тюмень» принимает решение обратиться в Негосударственное экспертное учреждение «Бюро независимых экспертиз» для проведения экспертного исследования. По результатам независимой экспертизы было выявлено, что из перечисленных сумм по договору на строительство КРЦ, застройщиком было израсходовано не по целевому назначению 462 063 115,81 рублей. Вопрос – на что была истрачена сумма в более чем 462 миллиона рублей? На этот вопрос г-н Никитин В.М. также не дает ответа. Но предполагать мы можем…  (Объекты, построенные корпорацией "Сибирь" на наши деньги)

Несмотря на это, Владимир Михайлович на протяжении всего времени действующего КРЦ «Па-На-Ма» считает, что ООО «Овентал Тюмень» должно ему еще денег. Теперь за использование земельного участка около КРЦ (то есть за парковку, где оставляют автомобили посетители центра). Да, существовал договор, по которому часть территории парковки «Па-На-Мы» была арендована у города корпорацией «Сибирь» с целью благоустройства территории ТРЦ.

 

Самое интересное, что никакие работы по благоустройству территории «Па-На-Мы» «Корпорацией «Сибирь» никогда не начинались и не планируются, но г-н Никитин В.М. еще и препятствует работам по благоустройству силами «Овентал Тюмень». Он написал письма и претензии практически во все инстанции города Тюмени с требованием «освободить парковку, перенести столбы освещения и установить забор по периметру парковки» (цитата). Может быть, это и есть благоустройство по мнению г-на Никитина? Но «война» шла не только письмами.

 

Например, в праздник День города Тюмени, в «Па-На-Ме» шла праздничная программа для посетителей, и за полчаса до начала праздника на парковке КРЦ «Па-На-Ма» появился бульдозер, и попытался прорваться на место праздника. Бульдозерист объяснил охране, что приехал снимать асфальт на паркинге – как раз в разгар праздника во время общегородского награждения победителей конкурса детского рисунка. Заказал, по его словам, эту акцию бывший застройщик КРЦ «Па-На-Ма» Никитин Владимир Михайлович, глава «Корпорации «Сибирь»», у которого есть определенные претензии к нынешним владельцам здания.

 

 

 

 

Еще пример, известный многим тюменцам – первый в Тюмени передвижной Дельфинарий выбрал место для своих представлений как раз на территории парковки «Па-На-Мы». Администрация «Па-На-Мы» опять же отвоевала это место, получив разрешение на установку дельфинария у Администрации города. Но письма в инстанции от г-на Никитина В.М. все еще не прекращались… И снова вопрос - где же обещанное им городу благоустройство территории? Разве дельфинарий не идеально подходит под данное требование?

 

 

 

11 ноября 2009 года Департамент имущественных отношений Тюменской области вынес распоряжение о предоставлении данного участка в аренду ООО «Овентал Тюмень» с целью благоустройства КРЦ и парковки машин. ООО «Овентал Тюмень» надеется, что по данному решению вопрос с господином Никитиным В.М. будет исчерпан.